房贷还到90岁？这地多家银行可做接力贷！接力贷存在哪些风险？接力贷最大的风险是我们没有办法保证老人可以正常偿还个人住房贷款 ， 同时也没有办法保证老人的寿命问题 。
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某种程度上来说 ， 当老人到达退休年龄以后 ， 老人本身不能申请任何意义上的贷款产品 。老人非但不能申请个人住房贷款 ， 同时也不能申请抵押贷款和信用贷款 。对于老人群体来讲 ， 我们更没有必要通过贷款产品的方式来压榨老人的劳动力 ， 因为老人本身就不具备相应的劳动能力和创收能力 。对于各个城市来说 ， 即便这些城市想通过鼓励老人买房的方式来缓解当地的房地产问题 ， 这个方式也存在一定的质疑之处 。
接力贷会导致老人出现贷款产品逾期的情况 。
这个道理其实非常简单 ， 即便老人通过办理接力贷的方式买房 ， 老人可以通过这种方式让自己的子女帮助自己偿还房贷 ， 但这个方式根本就不能保证老人能够偿还20~30年的房贷产品 。特别是当老人的年龄已经超过70岁以后 ， 我们根本就没有办法保证老人能够获得稳定的收入 ， 所以办理接力贷的行为反而会导致银行系统出现一定的金融风险 。
我们也没有办法保证老人的寿命问题 。
在老人达到70岁以后 ， 没有任何人可以保证一个老人的寿命问题 。当老人办理了个人住房贷款之后 ， 这也意味着老人随时可能会因为生命的问题而终止个人住房贷款 。在这种情况之下 ， 除非老人的子女有非常强的贷款偿还能力 ， 不然个人住房贷款便会成为死账 。
以我个人来看 ， 一个超过60岁以上的人就不能去办理任何贷款产品了 ， 老人群体也不能去主动申请个人住房贷款 ， 所以鼓励老人买房的行为更不可取 。
房贷还到90岁？银行做的“接力贷”究竟是什么？有贷款年限吗？银行所做的接力贷基本上都不是纯粹意义上的接力贷 ， 在购房者申请个人住房贷款之后 ， 购房者可以通过让自己的子女共同偿还房贷的方式来尽快还款 。
从某种程度上来说 ， 因为很多城市的房地产行情非常差 ， 这也直接导致各个地区逐渐降低了购房的门槛 ， 有些地方甚至会推出让农民群体和老人买房的措施 。与此同时 ， 银行也在适当放宽购房者申请个人住房贷款的要求 ， 如果一个人没有能力偿还个人住房贷款的话 ， 这个人便可以让自己的父母或子女共同偿还房贷 。虽然这个措施可以让更多的人买到属于自己的房子 ， 但大家对此普遍持负面态度 ， 很多人也会认为这种接力贷完全不讲道义 。
银行的房贷需要还到90岁 。
在一个购房者申请个人住房贷款的时候 ， 购房者表示自己的父母年龄已经超过了70岁 ， 并且询问自己的父母是否能够申请个人住房贷款 。银行的工作人员表示70岁的老人也可以申请房贷 ， 但因为贷款的年限是84岁 ， 所以老人只能申请14年的个人住房贷款 ， 所以老人的子女需要帮助老人共同偿还房贷 。
这个方式的本质属于变相的接力贷 。
你可以尝试这样理解：之所以很多银行会推出这种接力贷 ， 无非就是因为银行想通过这种方式来拉拢更多优质用户 ， 这个方式也可以帮助各个城市大力销售当地的楼盘 ， 从而起到稳定当地房地产行情的作用 。对于很多城市来说 ， 这些城市似乎已经忘记了申请房贷的风险问题 。
与此同时 ， 申请个人住房贷款的最高年限是84年 。在购房者申请个人住房贷款的时候 ， 购房者需要拿84减去自己的实际年龄 ， 剩下的年龄便是自己能够申请的个人住房贷款的还款年限 。
房贷还到90岁？北京多家银行可做接力贷 ， 具体是如何规定的？首先是接力贷款只能用于新房贷款 ， 不能用于二手房贷款 。虽然按揭的年龄被限制在70岁 ， 但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素 ， 并不惧怕贷款买房 。但是 ， 通过接力贷款 ， 可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女 。这种贷款方式让老人可以放心购买自己心仪的房子 。接力贷款不仅有缺点 ， 也有一些优点 。他可以通过指定孩子作为共同借款人来延长还款期限 ， 也可以增加贷款额度 。
其次是有多种贷款方式 。如果你对贷款不太了解 ， 那么有很多词是你根本不懂的 ， 比如中继贷款 。说到接力贷款 ， 大家一定会想到体育赛事中的接力赛 。事实上 ， 接力贷款的贷款方式与运动会中的接力赛相同 。也采用这种贷款形式 ， 由借款人办理贷款 。但这类贷款对利息没有特殊要求 ， 但对还款人的设置有一定的要求 。
【岁老人接力贷贷款买房】再者在接力贷款业务中 ， 孩子作为所购房屋的所有者 ， 父母双方或父母和孩子之一可以作为共同借款人 ， 借入购房信贷产品 。银行可以根据借款人的累计收入总额计算每月还款额 ， 从而增加贷款额 。一般来说 ， 中继贷款有其优点和缺点 。需要使用接力贷款买房的人需要慎重选择 。具体而言 ， 接力贷款可以适当延长借款人的年龄加贷款期限 ， 不受规定的上限限制 。
要知道的是如果父母以第二套房的名义有房子 ， 如果没有房子 ， 第一套房将被视为第一套房贷 。如果退休 ， 需要提供养老金证明 ， 孩子可以提供收入证明来支付每月2倍的工资 。主要是为了降低自身风险 ， 银行将原本只能一人或夫妻双方还款的项目 ， 变成了一家人都可以还款的贷款 。较长的抵押贷款期限意味着较低的每月还款额和借款人的压力较小 。
老年人贷款买房可以吗？第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款 ， 这方面就需要很多的老年人自己有一套房子 ， 或者其他的抵押物品 ， 然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款 ， 这类贷款目前还是可以的 ， 但是难度也不是很低 。,
我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前 ， 而70岁以后就不可以按揭贷款了 ， 但现在有一种贷款叫接力贷 ， 就是说用父母的名字贷款 ， 但是用子女的贷款年限来还 ， 是为了可以延长贷款期限到30年而设的 ， 不过这样的办理也不是很容易 ， 大家可以咨询一下银行人员 。,
现在买房子确实是一个大事情 ， 但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的 ， 随着我国的以房养老制度的开展 ， 估计以后这样的情况会基本开始改善 ， 但是具体的措施现在还不得而知 ， 目前老人贷款买房的难度还是很大 。,