二手房满二年税费怎么算满2年的二手房税费

这次简单介绍二手房满二年税费怎么算，以及满2年的二手房税费的详情，跟着小编一起来看看吧。
二手房满二年税费怎么算

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二手房购买满两年后出售税费包括：原业主缴纳：个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费) 。
买家缴纳：房屋转移登记费80元、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续) 。
买卖双方缴纳：房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米) 。
【二手房满二年税费怎么算满2年的二手房税费】
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
买满两年的二手房需要缴纳哪些税费您好，普通住宅满两年免征增值税，还需要缴纳个税和契税。

契税：

首套面积≤90平米成交价×1%，首套面积＞90平米成交价×1.5%

二套：成交价×3%

个税：

提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%

不提供发票：成交价×1%
满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些
购买二手房是需要交纳税费的，对于购房者来讲，在进行买卖交易的时候，要了解一下具体的程序，要了解一下房屋的产权等相关问题，双方要提前准备相关的材料和证件，那么满二年二手房的税费是多少？办理二手房需要提交的证件有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。
满二年二手房的税费是多少？
二手房满两年税费主要包括契税、增值税、个人所得税、房屋转移登记费以及房屋转移登记手续费等。
1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1％、90144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅34元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
办理二手房需要提交的证件有哪些？
卖方资料：
1.卖方身份证原件
2.房产证
3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
买方资料：
1.买方身份证原件
2.买方户口簿原件
3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。
4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

二手房满二年不满五年的税费多少一、二手房满二年不满五年的税费多少
      1、增值税:税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
      2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
      3、印花税:税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
      4、契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
二、二手房交易步骤
      步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。
      步骤二:实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等) 。
      步骤三:看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。
      步骤四:签订二手房买卖合同。
      步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。
      步骤六:产权(房产、地产)过户。
      步骤七:领取房产证，每月还贷。
      因此大家对于这个问题就要做好详细的了解，毕竟对于购房中的税费是比较重要的费用，我们要按照规定进行缴纳。满两年不满五年的税费为增值税、个税、印花税、契税，这是购房者需要了解清楚的问题。

二手房满二年税费怎么算 满2年的二手房税费

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