房屋排查是干嘛的

房屋普查是干嘛的住建局普查房屋是为全面了解房屋现状，加强房屋产权产籍管理，为制订年度住宅供应计划和中长期房产发展规划提供准确可靠的依据，促进房地产业持续、健康发展，市政府决定，对城市市区及相关区域范围内的房屋情况进行全面普查登记。【房屋排查是干嘛的】

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房屋普查登记不一定是要拆迁。房屋摸底主要会征求被拆迁人的意见，同样的也会了解一下当地的发展情况，如果能够得到当地人的同意，而且各方面的拆迁规划设计也比较完善，那就有可能会动迁，不过需要的时间比较久，差不多都需要等一年到两年左右。

普查意义

房屋建筑是重要的承载体，是灾害隐患防治的重要对象。通过本次风险普查，可以摸清我市房屋建筑的自然灾害风险隐患底数。

查明重点地区的房屋建筑抗灾能力，对提升我市自然灾害防治能力，切实保障经济、社会可持续发展具有重要意义。
2021年普查房屋的目的是啥住房普查工作涉及面广、政策性强，关系到广大人员群众的切身利益，关系到企业的改革发展稳定；关系到我国房地产市场的合理发展。通过对职工住房普查，对其住房面积进行核定并以此建立健全职工住房档案，为企业多渠道解决职工住房问题，提高和改善职工住房条件奠定了基础，为国家房地产中长期规划奠定了基础。普查房屋的内容如下：1、房屋坐落位置；2、建设时间；3、建筑面积；4、建筑结构；5、规划许可证；6、房屋所有权证；7、土地证及每幢房屋的装饰装修情况。
《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。
房屋调查是干嘛的房屋调查是获取房屋的准确信息。房屋调查的主要对象就是房屋的建筑权属、数量、所属的位置类型、质量信息和利用现状。在调查房屋权属时，主要调查房屋的权利人以及该房屋权属的来源和该产权的性质，并且绘制墙体的归属以及权属界线的草图，其次确定房屋的位置以及所在的层，还要检查房屋的质量以及建成的年份。
房屋调查包括以下内容：
1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
3、价款这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
6、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
7、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。
8、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。
9、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
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