武汉一楼盘一夜降价30万，多名业主维权却被刑拘，楼盘降价的原因是什么？武汉光谷新楼盘价格

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武汉一楼盘一夜降价30万，多名业主维权却被刑拘，楼盘降价的原因是什么？

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楼盘降价的主要原因是因为当地的房地产市场并不好。
在房地产行情出现下调的同时，因为房地产开发商本身有着巨大的债务压力，为了进一步回笼资金，所以很多房地产开发商都会选择降价销售，用这样的方式来获得现金流。与此同时，那些在此之前买房的购房者来说，很多人自然不愿意看到楼盘降价的情况，所以才会做出扰乱公共秩序的冲动的举动。
一、这个事件是怎么回事？
【武汉一楼盘一夜降价30万，多名业主维权却被刑拘，楼盘降价的原因是什么？武汉光谷新楼盘价格】这是发生在武汉的一个新闻，因为武汉的一个楼盘出现了一个月内降价20%~30%的事情，这也导致很多楼盘的买房者严重不满，有些人甚至在小区的楼盘门口拉起了横幅，通过这样的方式表示抗议。与此同时，因为这些业主的行为已经严重扰乱了公共秩序，有部分维权者被处以行政拘留的处罚。
二、楼盘降价的原因是为了进一步促进销售。
之所以这个小区的楼盘选择降价销售，无非就是因为当地的很多人已经开始不买房子了，可以进一步导致楼盘的资金压力非常大。为了进一步帮助企业回笼资金，这个楼盘的开发商才会选择在短短几个月期间连续降价，甚至从之前的15,000每平米降低到了11,000每平米。
三、楼盘降价的现象客观存在。
我在网上看了这个新闻，虽然购房者表示楼盘违规降价，但当地的管委会表示这是在正规的降价幅度，这就意味着小区开发商并没有做出过分降价的举动。从某种程度上来说，既然这些购房者已经提前买好了房子，买房本身就是盈亏自负的行为，这些业主没有理由在房子降价的时候无理取闹，毕竟房价上涨的时候他们也不会这样做。
龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响？
房产购买确实是最近两年里面最大的事情，可有些人并没有那么上心，都是在略知皮毛的情况下就草草办理了，而有些人不同，这类人群会做好充足调查，龙湖光谷城的房子近些年就成为了他们的目标，观察主要目的也是在房屋未来发展上，那么问题来了，龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响？
龙湖光谷城的房子潜力大吗？
1、龙湖光谷城的房子潜力巨大，武汉龙湖中锦光谷城&香颂是武汉东湖高新区的新楼盘，开发商暂无资料，龙湖中锦光谷城&香颂普通住宅产权为70年，叠拼产权为70年，花园洋房产权为70年，市场类商铺产权为40年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，小区规划占地面积7884．73_，建筑面积111002．37_，容积率3．50，绿化率30％。该项目预计交房时间待定
2、该楼盘位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，附近有轨道交通11号线，19号线规划中、13号线规划中；现代有轨电车T2线，T5规划中、T6规划中。，交通十分便利。
房屋价格受哪些因素影响？
一、房屋价格受房屋本身影响
一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。
二、房屋价格受小区本身影响
地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。
包括小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏等。这些都是影响人们日常生活的因素，因此都会对房子的定价产生影响。
了解了龙湖光谷城的房子潜力大吗？房屋价格受哪些因素影响的问题情况，房屋潜力存在较大，但是这也需要时间才能看到，房屋价格的提升是一件很多方面的事情，了解越少自己也就越掌握不到事件精髓，所以要有足够认知，对于房产价格会带来影响的那些因素，调查起来当然会很麻烦，但是留出足够时间，总会有完美结果。

武汉光谷最好的小区武汉光谷最好的小区，洺悦汇、万科嘉园、保利茉莉公馆、中建光谷之星、当代国际城、碧桂园生态城、华润光谷长动一期、融科天域、万科花山紫悦湾、江城雅居。
关于光谷二手房近期的状态，光看成交量，市场逐渐回暖。但放到整个二手市场去看，买卖双方没有很兴奋。房东降价更频繁，以价换量，出逃变多，笋盘频现。买家谨慎出手，整个场子还不够完全的买房市场。
光谷东刚需看朗诗里程，改善看中建光谷之星。看6月成交结构，新政后还是以刚需接盘，改善观望为主。换言之，刚需的二手房姿态更低，价格更容易贴近市场。改善的受原有房产置换影响，迟迟无法下手。
重要观测点
7月是一个很重要的观测点，中建光谷之星四期确定下周开盘，比前期释放的偏贵。没有预想中的砸盘，这一定程度有助于缓解关山大道二手房被动的局面。如果接下来改善需求，也愿意接盘，成交量能稳步放大，整个二手房场子就会慢慢暖起来。这与新房市场的热度，大公馆销售情况也密切关联，当然不排除有外部力度的推动。
关于房贷利率是否能继续下调，据悉有部分楼盘和银行首套可以低至4.6%，但只是个例。目前美国还处于快速加息阶段，国内猪肉价格大幅反弹，CPI数字会快速拉高。因此放水的空间会减少，预计短期武汉首套降到4.6%就基本上差不多了。

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