工商银行房子商业贷款利率会在央行商业贷款基准利率上浮动执行，商贷基准利率是：
1、一年以内贷款的利率是4.35%;
【工商银行房子商业贷款利率是多少】2、一到五年以内贷款的利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90% 。
工商银行购房商业贷款的年限在1—30年之间，假如用户办的是20年房贷，贷款利率上浮20%，那么上浮后的利率是4.90%×(1+20%)=5.88% 。

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