商业地产写字楼怎么卖 _知识分享

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【商业地产写字楼怎么卖】卖商业地产写字楼流程是：
1、到当地政府的房管局办理房产证过户手续,买卖双方（卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的）,要求对交易的房地产进行价格评估。
3、卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策）,任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》,然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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