已经设定抵押的房屋可以出租 ， 但应得到经抵押权人同意 。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的 。
【已抵押房屋能出租吗】【法律依据】
《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 。
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