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房屋交易过户要注意事项有：确认卖方所有权证书或者房地产权证书齐全,买卖合同上必须有证书上所有共有人的亲笔签名；交易前明确各项费用,避免交易中途被要求收取各项费用；选择第三方作为交易的监管方,确保顺利过户且房款两清；全面了解市政规划详细情况 。此外,还需注意房屋的物管费用缴纳情况、租赁情况等 。
法律依据
【房屋交易过户要注意什么事项】《房屋登记办法》第三十七条　申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料 。

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