五证齐全的房子烂尾怎么办

五证齐全的房子烂尾了怎么办【五证齐全的房子烂尾怎么办】烂尾楼是很多业主都担心购买到的楼盘，但现在烂尾楼基本上很少了，建议买大开发商的小区，以免碰到烂尾楼。但如果五证齐全的房子烂尾了怎么办呢？这个时候齐心协力一起维权才能得到解决办法。
一、五证齐全的房子烂尾了怎么办

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如果是五证齐全的房子，然而房子烂尾了。
这时候需要购房者团结起来，通过合法的程序，请求政府相关部门尽快介入。如果该项目所有物业已经销售完毕，需要政府相关部门冻结开发商资金账户，约谈相关负责人，磋商下一步的操作，实在不行可以进行下一步，启用项目监管的相应资金，引进其他开发商继续开发建造。
如果该项目已经销售一部分，同样请政府相关部门介入，锁定未售部分物业，引进其他开发商进入，一边解封销售，一边建设。
其实五证齐全了，说明该项目有合法的手续，政府相关部门有权利都该项目进行介入管理。
二、买了烂尾楼最后都怎么处理的一种情况开发商跑路，一种情况没钱盖不起来。当初地价房价低没盖后来人工，材料涨价没资金，他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂，损失惨重。还有民生稳定问题，很复杂，最后只能政府出面，所以最好的办法通过正当渠道，应运法律武器维护，大家齐心协力才能解决，靠一己之力很难，真的很难，只能靠耐心等待了。
三、买到的期房成了烂尾楼怎么办1、政府有大动作，顺应趋势，将所有烂尾楼问题一并都解决；
2、开发商良心发现，主动解决；
3、购房者中有能量很大的人，主动出击，可能会力挽狂澜；
4、打官司，经年累月，不太现实；
5、怪自己当时没有选对楼盘，送自己一句: 活该。继续等待，继续生活。
五证齐全烂尾了怎么办在生活的城市能够拥有一套属于自己的房子，春暖花开，面朝大海，相信这是绝大多数人买房的梦想，人们常说投资有风险，其实购房才是需要谨慎一些的，如果不注意买房也会成为噩梦的，就算是五证齐全了，房屋还是有可能会烂尾的，那么房子烂尾了该怎么处理呢接下来，小编就为大家介绍五证齐全烂尾了怎么办
一、五证齐全是哪五证
1、一个项目从竞标到置地，都是由相关部门对开发商进行严格审核的，当土地拿到时国土局便会颁发《国有土地使用证》。
2、开发商土地拿到后，要对土地进行大致的规划，经过层层审核后，规划局就会颁发《建设用地规划许可证》。
3、而这时银行就会介入其中，从审批到开工始终扮演者重要的角色，经过项目审核后，才会允许土地施工，这时建设局才会颁发《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
4、到最后房屋封顶后，会由银行和房管所同时审核才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。这些才是开发商应该具备的五证条件，只有满足这五证，才能正常的销售房屋。
二、楼房烂尾了怎么办
当我们购选的房子因开发商原因，导致房子成为烂尾房，那么首先要澄清产权归属，可以经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，或者向房管部门请求处理房产证。其次可以到工商行政部门开出合法刊出证明，再带上相关证件到房管所请求处理房产证。
小编结语：以上内容就是关于五证齐全房屋烂尾的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋烂尾的原因和处理方法有更多的了解，后续可以根据正规渠道保护自己。
五证齐全的房子烂尾谁来负责如果说自己所购买的房子是五证齐全的房子，但是在之后并没有按期交房，反而出现了烂尾，遇到这样的情况是由开发商承担相应责任的，购房者有权按照购房合同当中规定，要求开发商进行退房，并且给予一定的补偿，而且在烂尾之后国家在超过相应的时间，也可以收回土地，所以遇到房屋烂尾之后，还是要及早的寻求法律的帮助。
虽然我们在购买房子的时候要购买五证齐全的房子，但五证是否齐全，与楼盘是否烂尾之间没有直接的关系，大多数的房子烂尾都是因为开发商，后续的资金不到位，出现了资金链断裂的情况，这种情况是比较多的，还有一种原因就是开发商卷款逃跑，把购房者的钱款用来支付别的费用，使得没有钱来支付建造的费用，无论哪种原因都是因为开发商的问题。
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五证齐全的房子烂尾了怎么办？房屋烂尾是目前全国各地业主经常遇到的问题，经济不景气是一个原因，其中最主要的原因还在于开发商的本身，造成了资不抵债的情况，烂尾楼分为很多种，如果是五证齐全的，至少业主们的购房合同在有效性上面可以得到一定的保护，主要因素还在于开发商的“商品房预售许可证”，购房合同有效，就意味着业主的无权可期待权的有效。主要解决的办法还是需要业主们可以推动开发商继续履行合同，复工，如果复工无望，就要考虑是否要推动开发商破产重组来使自己的家园可以得以重建。但是不管是哪一种结果，仍需要业主们的团结和组织，如果一盘散沙，没有代表去权衡利弊操持此事，只能是盲目的等待和观望，拥立一位业主群众中的代表才是解决问题最重要的前提。
五证齐全的房子烂尾谁来负责？五证齐全烂尾楼应找住房建设局。
一般而言,开发商没有能力继续支付资金导致项目停工一年以上或者因为质量问题导致停工的都叫烂尾楼。五证齐全的房子却烂尾了,这样的情况在很多城市都是比较常见的情况,这其中确实有各相关部门监管不力的责任。但是作为购房者遇上这种情况除了无奈之外,并不能做什么,只能等待能有其他开发商接盘,并顺利完成建设,交房。
为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产经营活动监督管理工作。所以五证齐全的烂尾楼应找住建局，督促其尽快竣工验收。
如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。