农村房屋高度标准国家标准

2022年农村盖新楼限高是多少？农村建房没有限高13米。农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，在原则上不能超过3层。
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已入住农村违建房怎么处理
1、已入住农村违建房的处理办法
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
2、城镇违建房的处理办法
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
农村建房注意事项有哪些
1、地基稳固
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。
农村镇所在地自建房最高可以建几层，最高多少米，国家有相关规定吗？国家并未规定农村自建房的最高高度及层数

文章插图
《城乡规划法》第四十一条规定在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
所以建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
扩展资料：自建房申请手续：

一、农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。
【农村房屋高度标准国家标准】四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
二、农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
三、农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续) 。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”) 。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
中国新闻网-《中华人民共和国城乡规划法》（全文）(2)
-自建房
北京市通州区漷县镇自建房对长度高度要求北京市通州区漷县镇自建房高度不能超过3.3米。北京是我国的首都，土地珍贵和稀缺，北京市政府规定，北京农村盖房不能超过两层，严禁建设三层及以上建的农村自建房。超过两层的自建房都需要经过政府部门的审核，只有批准之后才可以动工建设。北京农村盖房高度规定：针对农村盖房的高度，国家也有明确的规定。原则上农村盖房的层数不超过3层，底层层高不超过3.6米，标准层层高不应超过3.3米，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的农村房屋，高度不能超过6.9米，如果是三层的农村房屋，高度不能超过10.2米。而北京市政府规定，北京农村盖房不允许超过两层，也就是一层不能超过3.6米，第二层不能超过3.3米，意味着北京农村盖房的高度不能超过7米。从上面就可以很明显的看出，北京农村盖房的规定相比其他地区是更加严格的，毕竟是首都，土地更加稀缺。北京农村盖房的层数不能超过两层，高度不能超过7米，如有其他情况，需要经过政府部门的严格审核，审核通过之后才可以建设房屋。所以，打算在北京农村盖房的朋友，要好好计划下，无论是建设所使用的宅基地，还是建房的高度和层数，都不能超过北京市政府的规定。
农村自建房一层多高合适房屋净高以什么为宜1、如果是出于节能、省钱、省空间的考虑，建议一般底层高度可取2.9米，楼层可以取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶的话，顶层高度也可以适当的降低到2.4米至2.6米。但是考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方较为寒冷的地区可采用2.8米至3.0米的较低的层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以采用3.0米至3.3米较为合适。

2、事实上，根据有关的规定是：楼距是楼高的0.7倍，这是南北朝向排列的楼房间距，而东西方向的则为0.5倍。如前面一排的房屋高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我们也应注意的是：这个0.7倍是指第一层的间距标准，因为层数越往上，间距的标准就会越低。同样的间距，塔状的楼房会比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况也是比较轻微，因此通风采光好些。个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是较为凉快的。

3、所以，在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而且房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。但是不管高度在国家标准里是多少,你建房的时候也需要注意到要不应该影响邻居的采光\通风\通行等权利,最近通过的物权法也规定了。
农村宅基地上建房高度是多少？一、农村建房高度规定是什么？
1、房屋布局
农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。
2、高度规定
这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。
二、农村建房面积标准是什么？
1、家庭户口1-2人，总用地面积不得超过95平米；
2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平米。
4、但各个地区建房面积标准不一，如河南地区规定城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户建房用地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户建房用地面积不得超过167平方米；山区、丘陵区每户建房用地面积不得超过200平方米。
不过要注意的是因为各地区政策有差异，具体的建房占地面积以地方政府部门公布的为准。
三、农村建房还有哪些相关内容？
1、优化农村住房平面布局
（1）住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；
（2）要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；
（3）北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；
（4）南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；
（5）有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
2、合理布置庭院与辅助用房
（1）住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。
（2）院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。
（3）院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置