上海买房资格_什么知道

外地人在上海市买房的条件是什么如今越来越多人选择在上海工作，每个人都希望可以在上海这座城市买到属于自己的房子。但是上海的房子并不是你想买就能买的，同时随时都有可能会发生变化。那么，下面小编就来介绍下外地人在上海市买房的条件是什么。

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一、外地人在上海市买房的条件是什么

外地人在上海市买房的条件是：1、卖房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格；2、以家庭为单位，成员名下无房产；3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格；4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房；5、如果购置首套房，还需提供户口所在地出示的购房证明。

二、上海买房的注意事项

1、户型，好户型的房子是动静划分(休息区和活动区区分)的(属于动的是厕所，客厅，餐厅，属于静的是卧室，书房)，也就是说动和静不可以混合在一起，否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的影响，通常来说都是步入大门看见的是先动后静，静的部分会在整个室内的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁：书房，卧室;污：餐厅，厨房，卫生间)面向当然是南北朝向的好，通风透气，采光好同时不被西晒。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户要比一梯4户更好，这个就非常好理解了，4户的采光就不好空气不流通拉，也局促。多层就适合有老人居住的业主，高层就适合快节奏的年轻人了。

3、客厅，属于交通厅。要注意朝向，千万不可以西向，否则就成蒸笼了。但是采光要好，防止有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才可以到达最佳) 。

总结：以上就是小编介绍的关于外地人在上海市买房的条件是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
外地人在上海买房需具备哪些条件上海是我国发达城市之一，因此不少人前往上海发展。一些经济条件好的外地人就会在上海买房，但由于上海对外地人买房都有条件，所以，并不是所有外地人都能在上海购房。那么外地人在上海买房需具备哪些条件呢下面就随小编一起来了解下吧!
外地人在上海买房需具备哪些条件
1、外地人在上海购房需以家庭为单位，单身人士不具备买房资格。
2、需提供连续缴存个人所得税或社会保险五年以上证明，且在上海无住房，并限购一套住房。
3、使用公积金贷款，需连续缴纳公积金满六月以上，且余额不能低于7500元。
上海住房限贷首付、利率是多少
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70% 。
2、二套房贷款利率上浮10% 。
3、二套住房个人贷款最高限额下调至10% 。
4、公积金贷款两次以上的职工家庭，不能再次使用公积金贷款。
上海限购政策有哪些
1、夫妻双方为上海户籍家庭的，夫妻双方和各自父母共有房产不超过两套的，可购买二套住房。
2、夫妻一方在上海无住房，父母共有三套住房，可再次购买一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，与另一方父母共有一套住房或两套住房的，可购买一套住房。
4、夫妻双方与父母共有四套及以上住房的，不能在购买住房。
5、夫妻一方为上海户籍的，购买首套住房需提供连续缴存社保或个税五年以上。
6、夫妻一方为上海户籍的，购买二套住房房产证上必须为上海户籍人上证，不上上海户籍则要限购。
小编总结：以上就是关于外地人在上海买房需具备哪些条件以及上海限购政策等相关内容，希望对大家有所帮助。
在上海买房需要什么条件一、上海本地人买房条件:
所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。
1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；
3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。
【上海买房资格】4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。